Hipoteczny kredyt to kredyt przydzielony na opłacenie inwestycji w nieruchomości, chroniony hipoteką na nieruchomości stanowiącej własności kredytobiorcy.

Cechą wyróżniającą tę formę zobowiązania jest oczywiście wpis rejestrujący w księdze wieczystej obciążenie domu, umożliwiający instytucji finansowej zaspokojenie swych roszczeń w razie odmowy spłaty zobowiązania przez dłużnika w drodze sprzedaży mieszkania nawet wówczas, gdy posiadłość zmieni właściciela.

Hipoteczny kredyt zaplanowany jest przede wszystkim na zaspokojenie potrzeb lokalowych w drodze zakupu lub remontu lokalu, adaptacji lokali użytkowych na cele mieszkaniowe, dopłaty związanej ze zmianą domu lub mieszkania, a też dopełnienie udziału budowlanego w spółdzielni mieszkaniowej.